一、农业土地流转保险有何用？

一、什么是土地流转保险？

1.土地流转保险为有效规避土地规模流转过程中存在的违约风险，更好的维护农民和经营业主利益，按照中央办公厅相关文件建立的农村土地流转风险防范机制。

2.农村土地承包经营权流转履约保证保险项目，是南通人保财险深化农村土地制度改革、完善承包地“三权”分置制度、放活土地经营权、推进适度规模经营的一项深入实践，是支持新型农业经营主体发展的新举措

二、土地流转保险范围是什么？

1.土地流转保险原则上鼓励涉及土地流转的广大农户和经营业主参加履约保证保险。

2.保险机构：各类商业性保险机构均可参与承保。力争3年内耕地规模流转参保覆盖面达到90%以上。

三、土地流转保险保费是多少？

1.农村土地流转履约保证保险标的，以经营主体实际缴纳的土地流转费为准，保险费率为实际缴纳土地流转费的3%，其中土地流出方承担1.5%，市财政补贴1.5%。土地流转履约保证保险实行保险公司与市财政联合办理的模式，利益共享，风险共担。根据实际缴纳保险费用，市财政给予1：1比例配套财政资金，在实际赔付时，保险公司和村级各按50%比例予以赔付。

2.农村土地流转履约保证保险按年度计投保费，保险机构可以根据不同的农业产业、具体经营品种确定保费标准，原则上保费费率最高不超过土地流转租金的3%；采取土地股份合作或其他流转方式的，可按年度亩经营收益计费。

3.以800元/亩的租金计算，费率3%，保费为24元/亩，政府补贴50%，每亩地只需承担12元保费，1000亩地就是1.2万元，比起一次性交几十万元的保证金，当然是买保险好。而且不仅农户怕业主毁约，业主也怕，改土、建渠投入那么大，若是农户单方面撕毁协议，投入就打了水漂，保险公司就要分担由此造成的损失。

此外，业内人士表示，土地流出方与流入方对履约保证保险的接受需要一个循序渐进的过程，但这要求保险公司从多方面完善产品。例如建立风险评价机制，探索浮动费率制度；从土地流转双方的需求出发，创新保险品种，突破单一格局等。

附：名词解释

何谓“农村土地流转”

农村土地流转，是指农村家庭承包的土地通过合法的形式保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营。农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权、转让使用权。

二、智慧城市土地流转政策

随着社会经济的不断发展，城市化进程日益加快，智慧城市建设成为推动城市发展的重要引擎。在智慧城市建设过程中，土地流转政策发挥着至关重要的作用，对于促进土地资源的有效利用、推动城市功能的完善具有重要意义。

智慧城市发展背景

智慧城市是利用先进的信息通信技术，对城市的各个领域进行智能化升级，以提高城市运行效率、改善居民生活质量为目标的城市发展模式。随着科技的不断进步和城市化进程的加快，智慧城市建设已经成为城市发展的必然选择。

土地流转政策的重要性

在智慧城市建设中，土地资源是一个关键因素。土地流转政策是指根据城市规划需求和经济社会发展需要，对土地的使用权进行调整和转让的一种制度安排。通过合理的土地流转政策，可以实现土地资源的有效配置和利用，推动城市建设的可持续发展。

智慧城市土地流转政策的特点

智慧城市土地流转政策需要具备以下特点：

• 科学合理：制定土地流转政策需要充分考虑城市规划、土地资源利用、生态环境保护等多方面因素，确保政策科学合理。
• 透明公开：土地流转过程应当公开透明，保障各方利益平等、公正。
• 创新机制：结合智慧城市建设需求，创新土地流转机制，提高资源利用效率。
• 法律监管：建立健全的法律法规，加强土地流转政策的监管和执行。

智慧城市土地流转政策的实施路径

为了有效推动智慧城市发展，土地流转政策需要有针对性地制定和实施。可以从以下几个方面入手：

• 明确政策目标：明确智慧城市建设的发展目标，将土地流转政策与城市规划、产业发展相结合。
• 完善制度机制：建立健全的土地流转制度，明确流转程序和规则，强化监管力度。
• 加强政策沟通：加强政府部门之间、企业与社会之间的沟通协调，形成合力促进土地流转政策的实施。
• 推动创新发展：鼓励创新企业参与土地流转，推动智慧城市建设不断升级。

智慧城市土地流转政策的案例分析

以某智慧城市为例，通过优化土地流转政策，有效推动了城市产业结构的升级。政府通过招标方式将城市郊区空闲土地流转给高科技企业，推动了当地产业发展，实现了经济效益和社会效益的双赢。

总结

智慧城市土地流转政策的制定与实施对于促进智慧城市建设具有重要意义，需要政府、企业以及社会各方共同参与，形成合力推动智慧城市的可持续发展。

三、流转的土地怎么申请农业用电？

农业用电补贴申请步骤：

一、提交《用电申请单》，电力部门受理申请;

二、电力部门现场勘查、汇签审批;

三、电力部门向你出具方案答复单;

四、你根据方案答复单提交方案设计;

五、电力部门对你的设计方案进行审批，并审核施工单位资质;

六、客户提交开工申请，电力部门出具开工确认单;

七、电力部门进行施工中间检查和竣工验收;

八、验收合格后，装表接电，签定《供用电合同》。

二、农业补贴

四、流转土地用于农业生产

流转土地用于农业生产已经成为现代农业发展的重要方式之一。随着农业现代化的推进和农村产权制度的改革，流转土地逐渐受到农民和农业企业的关注。本文将探讨流转土地用于农业生产的意义、影响以及面临的挑战。

一、流转土地的意义

流转土地指的是农民将自己的土地使用权或经营权暂时转让给其他农户或农业企业，实现土地资源的优化配置和产业结构的优化调整。

1. 提高农业生产效率

农业现代化需要大规模、集约化的生产方式，而农民个体所有的小块土地难以实现规模经营和专业分工。流转土地可以将零散的农田整合成大块的农业经营用地，提高土地利用率，降低生产成本，提高农业生产效率。

2. 推动农村经济发展

流转土地可以促进农村产业结构的调整和农村经济的发展。通过流转土地，农民可以将土地转让给专业农业企业或农业合作社，引入先进的技术和管理模式，提升农业产业化水平，推动农村经济的转型升级。

3. 促进农民增收

流转土地可以增加农民的收入来源。通过将土地流转给规模化经营的农业企业或农业合作社，农民可以通过土地流转收取土地租金、股份等形式获得收益，增加农民的经济收入。

二、流转土地的影响

1. 农业产业结构调整

流转土地可以促进农业产业结构的调整。传统的小农经营模式难以适应现代农业的发展需求，流转土地可以将农民的零散土地整合起来，形成规模化经营，加强农业产业链的纵向一体化和横向扩展。

2. 农民离乡置业

流转土地可能导致农民离乡置业。随着土地流转的发展，一些农民将会选择将自己的土地流转出去，转而在城市或其他地区购买房产，追求更好的生活和发展机会。这也可能导致农业劳动力的流失和农村劳动力市场的变动。

3. 土地资源保护与利用

流转土地对土地资源的保护和利用具有重要意义。通过流转土地，可以实现土地资源的集约化利用，减少土地碎片化和扰动，减轻农业对土地资源的压力，提高土地资源的利用效率。

三、流转土地面临的挑战

1. 农村土地承包经营权制度不健全

我国农村土地承包经营权制度在流转土地过程中暴露出一些问题。如流转合同缺乏保障机制、流转价格不透明、流转过程中农民权益保护不到位等。这些问题制约了流转土地的顺利进行。

2. 宏观调控需要加强

流转土地需要政府加强宏观调控。政府应加大对流转土地的政策支持力度，制定流转土地的相关法律法规，完善土地流转市场的交易环境，提供土地流转服务和监管。

3. 农民素质和观念需要提升

流转土地需要农民的积极参与和合作。农民的素质和观念对流转土地的顺利进行有着重要影响。需要通过培训和宣传，提高农民的法律意识、经营能力和合作精神，增强农民对流转土地的认同和支持。

4. 公平公正的土地流转市场

建立公平、公正的土地流转市场是流转土地的关键。需要建立健全的土地流转市场机制，加强土地流转信息公开和交易监管，保护参与主体的合法权益，维护土地流转市场的秩序和稳定。

结语

流转土地用于农业生产对于推动农业现代化、促进农村经济发展和提高农民收入具有重要意义。然而，在推进流转土地的过程中需要解决一系列问题和挑战。政府、农民和农业企业应加强合作，共同推动流转土地的发展，实现农业和农村的可持续发展。

五、土地流转要办土地流转证吗？

土地流转要到土地管理部门办理土地流转备案手续。土地流转是指土地使用权流转。

土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

土地流转有利于提高土地的规模化生产、标准化经营。有利于提高土地的利用率和产出率。

六、土地流转费？

1土地流转费用是转让土地使用权时所发生的税费

2土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。

七、农业土地流转托管实施细则？

答案是：农业土地流转托管实施细则如下：

（一）坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，坚持依法、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。

（二）坚持“三不得”的原则。土地流转不得损害农村集体经济组织和利害关系人的合法权益，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不得改变承包土地的所有权性质及其农业用途，确保农地农用，优先用于粮食生产，制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”。

（三）坚持因地制宜、循序渐进，把握好流转、集中、规模经营的度，流转规模应当与城镇化进程和农村劳动力转移规模相适应，与农业科技进步和生产手段改进程度相适应，与农业社会化服务水平提高相适应，鼓励建立多种形式的土地经营权流转风险防范和保障机制。

（四）坚持自主决定流转原则。承包方在承包期限内有权依法自主决定土地经营权是否流转，以及流转对象、方式、期限等；土地经营权委托流转时，应当由承包方出具书面委托书，没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转承包方的土地经营权；土地经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

（五）坚持优先权原则。在同等条件下，本村集体经济组织成员享有优先流转土地的权利。

八、农业局有权利流转农村土地吗？

根据《农村土地承包法》，农民承包集体的土地，取得土地经营权，任何人都不可以非法剥夺。农业农村局（原农业局）作为农村土地承包经营的监管部门，在当前提倡规模经营的情况下，可以引导农民将承包地流转给经营大户，实行规模经营，提高劳动生产率。但农业农村局不可以欺骗、强迫农民流转土地。

九、土地流转和流转有何区别？

土地流转和流转区别：土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。

流转面积一般较大，按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用，每年向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。

十、土地流转文案？

又到了土地流转的时候了，真是舍不得我的这片土地